А знаете ли вы….🤔
Какие ждут нас изменения при продаже недвижимости в 2020 году?
В настоящее время для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости важны 2 фактора:
🔺️дата возникновения права собственности (до 01.01.2016 года или после)
🔺️срок владения имуществом (3 года или 5 лет)
3⃣В частности, по объектам недвижимого имущества, право собственности на которые возникло до 01.01.2016 года, для освобождения от уплаты налога срок владения до даты продажи должен составлять 3 года и более
5⃣А по объектам, право собственности на которые датируется после 01.01.2016 года – срок владения должен составлять 5 лет и более
❗Из правила есть исключения❗
Так, срок 3 года для освобождения от уплаты НДФЛ также должен составлять по недвижимости в независимости от даты ее приобретения, если она была получена по следующим основаниям:
1.в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников
2.в результате приватизации
3.по договору пожизненного содержания с иждивением
Обратите внимание❗❗❗❗❗
Если недвижимость была приобретена в 2016 году или позже, то обязанность заплатить НДФЛ возникает у собственника в том случае, когда он продаёт ее до истечения 5-ти лет со дня регистрации своей собственности на объект
С 2020 года вводится важное исключение из этого правила:
✅Если объект недвижимости является для собственника единственным жильём, то минимальный предельный срок владения снижается до 3 лет и вы освобождаетесь от НДФЛ при продаже
📌Что понимается под единственным жильём?
✔это комната, квартира или дом (либо доля в них), после продажи которых у человека больше не остаётся в собственности другого жилья (в т.ч. в совместной собственности)
✔жилое помещение — если после его продажи у человека остаётся в собственности другое жильё, но оно приобретено им в пределах 90 дней до даты, когда покупатель зарегистрировал собственность на проданное ему жильё
Наглядно, для вашего удобства, мы прикрепляем таблицу👍
_______
Полезная информация и новости у нас на сайте: https://rcn39.ru/
